毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些？沈陽(yáng)好的裝修公司有哪些？
日期：2020-08-27 14:41:04 | 人氣：
毛坯房也稱新裝修房，這樣的房子多數(shù)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面的地面只做了基礎(chǔ)處理沒(méi)有表面處理。 毛坯房間的交易標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一的格式，但是交易毛坯房間時(shí)需要檢查三個(gè)證明書(shū)，一些必要的毛坯房間的交易注意事項(xiàng)也需要注意。下面沈陽(yáng)裝修公司綠港裝飾小編就來(lái)介紹一下。
毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn)?
1 、毛坯的各種配管應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)整等檢查作業(yè)。
2、公共部位、公共設(shè)施、各種管道(供排雨水暖熱)、電氣設(shè)備(配電盤(pán)、柜、柜、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等按照修訂文件完成所有裝修，按規(guī)定完成各種測(cè)試的毛坯屋頂工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。
3、毛坯房間交房標(biāo)準(zhǔn)要求防水的房間地面必須嚴(yán)格遵守防水層、保護(hù)層的建筑要求規(guī)劃，檢驗(yàn)時(shí)必須進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，避免泄漏。
4 、該毛坯房間的所有外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩在內(nèi)的外飾面，必須按修訂文件完成裝修工程。
5、戶內(nèi)各房間采用預(yù)制板或現(xiàn)澆板天花板時(shí)，應(yīng)不涂灰，用灰泥平整，板縫緊密，無(wú)裂縫，光滑，無(wú)誤擦臺(tái)，表面平整，顏色基本均勻，線角平直
毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些?
1、記得要求“三書(shū)一表”
需要注意的是，毛坯的房間要向開(kāi)發(fā)者收取《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。 其中，特別應(yīng)注意要求《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看到開(kāi)發(fā)者是否具有該《備案表》。 同時(shí)，要仔細(xì)看看是否有各部門(mén)的備案，比如消防設(shè)施等。
《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)商品有嚴(yán)格的制約作用，只需將項(xiàng)目報(bào)送主管部門(mén)，發(fā)展者一生必須承擔(dān)責(zé)任，發(fā)生問(wèn)題，發(fā)展者過(guò)失的，可以追究責(zé)任。
2、簽收據(jù)前簽字《物業(yè)管理公約》
調(diào)查房地產(chǎn)后，在準(zhǔn)備簽署《房屋驗(yàn)收單》之前，必須簽訂《物業(yè)管理公約》，事先約定，避免將來(lái)的糾紛。 今后要支付的不動(dòng)產(chǎn)管理費(fèi)是由什么方面構(gòu)成的，清掃費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)是如何核定的呢? 同時(shí)，考察了以下小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備要求的管理標(biāo)準(zhǔn)：
3、毛坯房的檢查室要看房子各個(gè)房間的六個(gè)面
房子的墻面可以用灰黑色的水泥灰漿涂灰，也可以涂白灰，涂漆，也可以貼瓷磚。 看看墻面的顏色是否均勻，陰角、陽(yáng)角、灰線是否筆直，楞角是否整齊。 表面是否有光滑、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲打墻面是否有空鼓的聲音，以及數(shù)量是否多，需要注意，但這些仍是一般的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)人員可以重新修補(bǔ)。
以上是沈陽(yáng)裝修公司綠港裝飾小編你分享的毛坯交際標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)，希望對(duì)你有幫助。
